발행일 : 2025-05-19 08:45
📰 가끔씩 이슈나 시황변동이 있을때 관련 칼럼을 쓰는 현직 교사입니다.
투자관련 스터디와 경제교육관련 연구회 운영중입니다.
- 부동산이라는 주제가 늘 어렵고 부담스러운데
- 쏟아지는 부동산 뉴스 속에서 주제를 잡아 교육용 자료로 풀어내는 일을 하고 있습니다.
- 부동산이나 경제 관련된 이슈를 글로 표현해서 많은 분들께 알려드리고자 노력하는 중입니다.
- 부동산 시황이나 이슈를 어떻게 읽고 어떻게 판단하는지 그 방향 중 하나의 사례로 이해해 주시면 감사하겠습니다.
교사 맞춤형 부동산 커리큘럼 강의를 운영합니다.
✅️결제, 강의일정, 커리큘럼 확인, FAQ 안내 페이지>>
안녕하세요. 도시선생님입니다.
이번에 소개해드릴 청약 분양단지는 모두가 기다리던 3기 신도시 부천 대장에 위치해 있습니다.
부천대장지구 A8블록 공공분양입니다.
중복청약 가능여부, 예상 당첨 커트라인, 추첨제 물량은 아래 블로그에서 확인하세요.
https://blog.naver.com/urbanteacher/223855233867
📌 청약일도 동일하고 숫자 하나 차이나는 부천대장지구 A7블록도 있습니다.
혼동하지 않고 원하는 청약에 잘 지원하면 됩니다.
A7 · A8 중복청약 가능여부, 어느 블록이 더 좋은지도 아래에 나와있습니다.
A7 블록에 대한 정보는 다음 링크에서 확인 가능합니다.
https://blog.naver.com/urbanteacher/223855198610
목차가 긴데, 쌤동네에 모든 내용을 담을수는 없어서, 정보나 뷰만 드리고자 합니다. 너무 길어지기도 해서 내용 일부만 발췌했습니다.
✅ 도시선생님의 부천 대장 A8 평가
3기 신도시중 서남권에 위치한 부천 대장의 첫번째 분양입니다.
대장신도시는 가로세로로 길쭉한데 그중 오른쪽에 위치했으며, 제2도시첨단산업단지에 바로 인접한 분양입니다.
이번 분양은 대장신도시 중에서도 나쁘지 않은, 좋은 위치의 첫 분양입니다.
대장홍대선이 착공될 예정이고 대장홍대선 완공시 DMC를 지나 홍대까지 갈 수 있고, 화곡역 환승시 5호선, 가양역 환승시 9호선 급행으로 여의도와 강남까지 가는 것이 용이합니다.
그래서 이번 첫 분양 캐치프레이즈가 '서울 곁 부천대장', '쾌속 서울생활' 입니다.
대장신도시는 계양신도시와 바로 인접하여 두 신도시간 연계발전 가능성도 있고, 그중 서울 접근성이 더 좋은 부천 대장이 장래가 서남권 신도시중 전도유망해 보입니다.
학교도 유초중이 생길 예정이라 매우 좋습니다.
A7보다 유치원, 초등학교, 신설될 오정역이 가까워서 A7보다 장점이 있습니다. (다만 지난번 커트라인은 A7이 조금 더 높았음)
다만 아쉬운 점 인접한 도심이 선호될만한 시설이 없는 구도심이다보니, 신도시에 주로 입주하는 신혼부부들의 소비성향상 만족하며 이용할만한 인프라가 거의 전무하다는 사실입니다.
장화신고 들어가 구두신고 나온다는 신도시의 전형이 될 듯 합니다.
하지만 이번 A8 분양 단지엔 치명적인 단점과 한계가 있습니다. 분양 A8블록의 북쪽, A7 너머로 김포공항이 있습니다. A8이 A7보다는 김포공항과 덜 인접했네요. 김포공항에서 비행기가 이착륙할때 주로 신월동의 상공을 지나므로 대장동과 인접하진 않지만, 비행기 소음이 들릴 가능성이 매우 높습니다. 이래저래 프리미엄급 아파트는 못되는 한계가 있는 단지입니다.
그리고 세대수가 400세대급으로 A7에 비해 100세대 적습니다. 아쉬운 점입니다.
✅ 도시선생님의 부천대장A8 청약 꿀팁
특별공급에는 추첨제가 10%, 일반공급에는 추첨제가 20% 물량이 배정되어 있습니다.
일반공급 물량이 적은 편인데 사전청약 당첨자중 일부가 포기하면 그 물량이 모두 일반공급으로 전환되므로 최종적으론 늘어날 예정입니다.
부천시 거주자 뿐만 아니라, 서울 경기 거주자에게도 일정 비율이 배정이 됩니다. 희망을 걸어봐야 합니다.
59타입은 A, B, C 를 선택하지 못합니다. 당첨시 랜덤배정입니다.
🔥 부천 대장 분양은 A5, A6, A7, A8이 거의 동시에 분양합니다.
이중 A5, A6는 신혼희망타운(*신희타) 입니다.
부천 대장 모든 분양에 다 중복해서 넣어도 되는지 여부가 궁금하실텐데요.
당첨자 발표일이 서로 다른 청약에는 중복해서 넣어도 상관없습니다.
A5(신희타) - 6월27일 (금)
A6(신희타) - 6월26일 (목)
A7(공공분양) - 6월17일 (화)
A8(공공분양) - 6월18일 (수)
A8(공공분양) - 6월18일 (수)
중복청약 가능여부, 예상 당첨 커트라인, 추첨제 물량, 안전마진계산, 자금계획 등
더 자세한 글은 아래 링크에 있습니다.
https://blog.naver.com/urbanteacher/223855233867
위 내용은 교육용 자료로 제작된 칼럼이자 제 블로그 글 내용입니다. 재미로 읽어보시고 도움이 되셨으면 합니다. 아래에서 제 블로그에 입장도 가능합니다.
- 매월 교사를 대상으로 나눔 강의를 운영하고 있으며
- '초등경제교육과 교사의 자산관리'를 주제로 전학공도 운영하고 있습니다. (문의환영)
- 문의처 : https://open.kakao.com/o/gLixlrKf
수교경과 함께 하실 분들에게 드리는 링크
: https://open.kakao.com/o/gWDNpHke
블로그 주소
: https://blog.naver.com/urbanteacher
.
.
교사 맞춤형 부동산 커리큘럼 강의를 운영합니다.
✅️결제, 강의일정, 커리큘럼 확인, FAQ 안내 페이지>>
댓글(0)
이모티콘